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Trieste Reception - BLOG

Come deve essere una casa vacanze?

Questa è una delle domande più frequenti che i proprietari ci fanno al primo incontro in agenzia. La casa vacanze deve essere arredata in modo lineare, con uno stile minimalista, con mobili essenziali e puliti, linee geometriche e colori neutri come il bianco, ed il grigio/azzurro. Elimina tutto quello che

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Novità Cedolare Secca per affitti brevi nel 2024

Quest’anno molte sono le novità per chi si occupa di affitti brevi, come: l’introduzione del Codice Identificativo Nazionale (CIN) e nuove norme di sicurezza per gli affitti brevi di cui abbiamo già parlato negli articoli precedenti. Inoltre, c’è un significativo aumento della cedolare secca per gli affitti brevi stabilito nella Legge

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Come si apre una casa vacanze?

  La  casa vacanza è una struttura ricettiva extra-alberghiera legata alla concessione in affitto temporaneo di un appartamento o una casa arredati. Si tratta di strutture abitative per lo più di proprietà di privati, che vengono concesse in locazione temporanea. La gestione di una casa vacanze, rientrando tra le attività

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L’Affitto transitorio

Il contratto di affitto transitorio è una formula di locazione ad uso abitativo regolamentata dall’art. 5 della Legge n. 431 del 1998. Il proprietario dell’immobile può concedere per un periodo di tempo limitato il proprio immobile ad un locatario, a fronte del pagamento di un corrispettivo in denaro. Il contratto di affitto transitorio può avere

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L’imposta di soggiorno

L’articolo 4 del DL n°23 del 14 marzo 2011 regolamenta l’imposta di soggiorno e chi ne ha diritto. L’imposta di soggiorno è anche  conosciuta come tassa di soggiorno, viene applicata su coloro che soggiornano in strutture ricettive alberghiere o extra-alberghiere di determinate città italiane e straniere. I costi della tassa

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Perchè scegliere l’affitto turistico?

I vantaggi di questo tipo di locazione sono numerosi, vediamone alcuni.
Il proprietario può disporre dell’appartamento per certi periodi e ha una rendita quando non è in città. 

Non c’è il rischio dell’inquilino moroso, infatti negli affitti turistici gli ospiti pagano il loro soggiorno prima della prenotazione, pertanto non vi sono rischi di mancati pagamenti come a volte succede nel caso degli affitti tradizionali.

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La nuova legge n. 191/2023 per le locazioni turistiche

La grande novità della nuova legge è l’articolo 13-ter, che sottolinea l’importanza della sicurezza antincendio per le unità immobiliari destinate a locazioni brevi. Oltre al rispetto delle normative statali e regionali esistenti, la legge stabilisce requisiti specifici per gli impianti antincendio.

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Il nostro servizio di Guest Relation

Sei nuovo nella città e non sei sicuro di cosa andare a vedere e come organizzare il tuo soggiorno?
Trieste Reception offre un servizio di Coincergerie che ti aiuterà ad organizzare la visita in città…

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L’accoglienza della Trieste Reception

 In tutte le nostre strutture utilizziamo una procedura di self check-in: le chiavi sono all’interno di un lucchetto che è chiuso con una combinazione. Il giorno prima del vostro arrivo verrete contattati dal personale dei check-in che vi fornirà tutti i codici e le istruzioni per l’accesso.

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Il mercato turistico

Dedicare un immobile a casa vacanze ha dei vantaggi e degli svantaggi, come tutti i tipi di locazione. 
Vediamo in quali casi consigliamo di utilizzare questa possibilità offerta dal mercato e in quali è meglio fare dei contratti di tipo diverso.

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Come fissare i prezzi stagionali

Cosa sono i prezzi stagionali? Sono i prezzi che si discostano dalla tariffa standard durante certi periodi dell’anno o durante eventi particolari. E’ utile fissare il prezzo più appropriato per la stagione?  Si, fissarlo è sicuramente uno dei modi più efficaci per ottimizzare sia l’occupazione che gli incassi. 

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Cosa sono i prezzi stagionali? Come sceglierli?

Quali sono i principali fattori che influiscono sulla prenotazione di una casa vacanze piuttosto che un’altra? Sicuramente il prezzo! 
Se a parità di caratteristiche un appartamento costa meno rispetto ad un altro, è difficile che chi prenota scelga quello con il prezzo più alto.

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Come deve essere una casa vacanze?

Questa è una delle domande più frequenti che i proprietari ci fanno al primo incontro in agenzia. La casa vacanze deve essere arredata in modo lineare, con uno stile minimalista, con mobili essenziali e puliti, linee geometriche e colori neutri come il bianco, ed il grigio/azzurro. Elimina tutto quello che

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