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Suggerimenti case vacanza

Il mercato turistico

Dedicare un immobile a casa vacanze ha dei vantaggi e degli svantaggi, come tutti i tipi di locazione. 

Vediamo in quali casi consigliamo di utilizzare questa possibilità offerta dal mercato e in quali è meglio fare dei contratti di tipo diverso.

Vantaggi della locazione turistica
  • Non c'è rischio di insolvenza, gli inquilini pagano in anticipo il loro soggiorno
  • Possibilità di utilizzo dell'immobile per uso proprio fino ad un mese all'anno
  • L'immobile viene periodicamente controllato
  • Possibilità nel caso sia in vendita di effettuare le visite con l'immobile che si presenta in ottimo stato, pronto ad accogliere gli ospiti
Svantaggi della locazione turistica
  • Redditività variabile nell'anno e in base all'andamento del mercato turistico difficilmente stimabile in fase di apertura
  • Tassazione più elevata rispetto ai canoni concordati
  • Utenze a carico del proprietario
  • Necessità di seguire molto più da vicini l'immobile, con operazioni di pulizia, lavanderia e manutenzione, anche in tempi molto brevi
  • Ampia variazione di prezzo in base alle condizioni e localizzazione dell'immobile
Trieste Reception cerca di risolvere quelli che possono essere gli svantaggi della gestione turistica fornendo:

– una consulenza sul mercato turistico
– gestione della tassazione
– consulenza su come rendere le utenze più prevedibili
– controllo dell’immobile e operazioni di pulizia
– tecnici convenzionati per gli interventi di manutenzione
– conoscenza del territorio e delle possibilità dell’immobile

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